Estimation théorique
Route d odier,74120 Megève (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.33)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route d odier,74120-Megève indique un avis de valeur compris entre 1.364.000€ et 1.538.000€ , soit un prix au m2 compris entre 13.640€ et 15.380€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.364.000€ et 1.538.000€ avec un indice de confiance de 1.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 12.453€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 12.453€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Demi-Quartier (74099), comprenant 913 habitants est de 13,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.351€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,11€, à 22,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 811€ et 2.252€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.364.000€ et 1.538.000€ avec un indice de confiance de 1.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 12.453€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 12.453€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Demi-Quartier (74099), comprenant 913 habitants est de 13,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.351€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,11€, à 22,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 811€ et 2.252€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-09 | 90 | IMP DES PLANS D'ODIER | 4 | 93 | 510 | 1268350€ | 13638€ |
2021-05-17 | 90 | IMP DES PLANS D'ODIER | 7 | 198 | 1033 | 2953750€ | 14918€ |
2021-12-28 | 539 | CHE DES ANES | 4 | 123 | 1049 | 2230000€ | 18130€ |
2021-12-17 | 444 | RTE D ODIER | 2 | 72 | 0 | 1050000€ | 14583€ |
2023-01-20 | 452 | RTE D ODIER | 3 | 70 | 0 | 1150000€ | 16429€ |
2021-08-05 | 254 | ALL DES PLANES | 6 | 190 | 1184 | 2615000€ | 13763€ |
2021-03-23 | 16 | CHE DES RETORNES | 7 | 277 | 1308 | 3100000€ | 11191€ |
2022-09-14 | 39 | ALL D ODIER | 6 | 297 | 1223 | 4750000€ | 15993€ |
2020-05-14 | 57 | RTE D ODIER | 4 | 85 | 1007 | 1155000€ | 13588€ |
2021-06-15 | 0 | LA CONTAMINE | 6 | 196 | 0 | 2200000€ | 11224€ |
2020-11-20 | 125 | CHE D ARBON | 5 | 160 | 673 | 1848960€ | 11556€ |
2021-06-11 | 352 | CHE DES ANES | 8 | 385 | 988 | 5220000€ | 13558€ |
2021-11-10 | 41 | RTE NATIONALE | 4 | 103 | 0 | 605150€ | 5875€ |
2019-05-23 | 40 | RTE DU PETIT BOIS | 8 | 145 | 1064 | 750000€ | 5172€ |
2020-04-15 | 59 | ALL DES FRAMBOISIERS | 5 | 94 | 983 | 1320000€ | 14043€ |
2021-07-19 | 59 | ALL DES FRAMBOISIERS | 7 | 221 | 983 | 2857070€ | 12928€ |
2021-09-20 | 156 | RTE DU PETIT BOIS | 4 | 72 | 0 | 768200€ | 10669€ |
2023-01-30 | 156 | RTE DU PETIT BOIS | 4 | 72 | 0 | 1190000€ | 16528€ |
2020-07-23 | 84 | RTE DU PETIT BOIS | 4 | 74 | 0 | 587400€ | 7938€ |
2020-03-19 | 918 | RTE DU JAILLET | 8 | 232 | 902 | 3200000€ | 13793€ |
2020-06-12 | 81 | IMP DE LA POYA | 9 | 220 | 723 | 2860000€ | 13000€ |
2019-09-25 | 1154 | RTE DU JAILLET | 6 | 220 | 1012 | 4180000€ | 19000€ |
2021-12-09 | 1170 | RTE DU JAILLET | 5 | 115 | 752 | 2852380€ | 24803€ |
2022-02-10 | 1170 | RTE DU JAILLET | 5 | 115 | 752 | 6000000€ | 52174€ |
2022-01-28 | 124 | CHE ALFRED LE RENARD | 6 | 140 | 1008 | 2000000€ | 14286€ |
2019-12-04 | 1154 | RTE DU JAILLET | 6 | 128 | 545 | 1765300€ | 13791€ |
2021-11-05 | 146 | CHE D ALLARD | 4 | 115 | 489 | 1298000€ | 11287€ |
2021-02-12 | 175 | RTE DU CRET | 5 | 293 | 1000 | 6000000€ | 20478€ |
2022-01-31 | 80 | IMP DE LA MADONE | 1 | 18 | 284 | 1290000€ | 71667€ |
2019-10-24 | 147 | CHE DU SAVOY | 1 | 20 | 325 | 2000000€ | 100000€ |
2019-06-04 | 1644 | RTE EDMOND DE ROTHSCHILD | 6 | 194 | 1000 | 1428000€ | 7361€ |
2022-11-25 | 1644 | RTE EDMOND DE ROTHSCHILD | 10 | 304 | 700 | 4300000€ | 14145€ |
2021-09-30 | 1610 | RTE EDMOND DE ROTHSCHILD | 6 | 181 | 582 | 1737250€ | 9598€ |
2020-05-28 | 288 | RTE DU PETIT BOIS | 6 | 161 | 1000 | 1250000€ | 7764€ |
2019-11-20 | 320 | RTE DU PETIT BOIS | 9 | 350 | 964 | 4500000€ | 12857€ |
2020-10-01 | 112 | IMP DE LA MADONE | 5 | 119 | 999 | 1309450€ | 11004€ |
2019-06-07 | 97 | IMP DE LA MADONE | 6 | 151 | 288 | 1128000€ | 7470€ |
2022-11-22 | 133 | CHE DE MARIN | 3 | 90 | 824 | 1089200€ | 12102€ |
2020-01-24 | 154 | IMP DE LA MADONE | 6 | 100 | 486 | 835000€ | 8350€ |
2020-12-17 | 154 | IMP DE LA MADONE | 6 | 100 | 486 | 995000€ | 9950€ |
2020-12-03 | 206 | IMP DE LA MADONE | 9 | 166 | 516 | 1340950€ | 8078€ |
2022-09-09 | 1550 | RTE EDMOND DE ROTHSCHILD | 7 | 150 | 873 | 1500000€ | 10000€ |
2023-02-21 | 174 | IMP DE LA MADONE | 6 | 98 | 498 | 2388490€ | 24372€ |
2022-06-15 | 283 | RTE DE SALLANCHES | 6 | 106 | 565 | 660000€ | 6226€ |
2020-06-26 | 116 | CHE DES BRIDANS | 6 | 228 | 1029 | 2400000€ | 10526€ |
2021-12-01 | 2035 | RTE EDMOND DE ROTHSCHILD | 6 | 210 | 1479 | 2598260€ | 12373€ |
2019-10-04 | 469 | RTE EDMOND DE ROTHSCHILD | 5 | 226 | 1000 | 2200000€ | 9735€ |
2020-11-28 | 383 | RTE DU PETIT BOIS | 1 | 23 | 108 | 647619€ | 28157€ |
2021-05-21 | 381 | RTE DE VAUVRAY | 5 | 78 | 316 | 793000€ | 10167€ |
2021-09-09 | 298 | RUE DES ALLOZ | 4 | 50 | 158 | 930000€ | 18600€ |
2021-10-05 | 254 | RTE DES CHOZEAUX | 6 | 256 | 1323 | 3630000€ | 14180€ |
2022-05-18 | 91 | RUE DES TREMPLINS | 7 | 130 | 1184 | 2718140€ | 20909€ |
2022-07-13 | 91 | RUE DES TREMPLINS | 7 | 130 | 1184 | 3500000€ | 26923€ |
2019-10-24 | 68 | IMP DU DESIR | 5 | 180 | 370 | 1830100€ | 10167€ |
2019-05-29 | 85 | CHE DE L HERMINE BLANCHE | 5 | 138 | 604 | 1300000€ | 9420€ |
2019-06-28 | 71 | CHE DE L AUGUILLE | 7 | 422 | 1245 | 5796000€ | 13735€ |
2020-11-17 | 120 | CHE ST MICHEL | 10 | 150 | 410 | 1725000€ | 11500€ |
2020-11-17 | 120 | CHE ST MICHEL | 10 | 150 | 410 | 2300000€ | 15333€ |
2021-12-23 | 2441 | RTE EDMOND DE ROTHSCHILD | 3 | 125 | 0 | 1720000€ | 13760€ |
2022-12-14 | 366 | RTE DES CHOZEAUX | 4 | 80 | 470 | 647000€ | 8088€ |
2020-11-04 | 146 | RUE DES ALLOBROGES | 10 | 210 | 563 | 1815100€ | 8643€ |
2020-11-04 | 146 | RUE DES ALLOBROGES | 10 | 210 | 563 | 2025000€ | 9643€ |
2022-05-18 | 52 | RUE SAINT JEAN | 14 | 444 | 0 | 7500000€ | 16892€ |
2021-12-15 | 90 | ALL DES HAUTS DE RIGLARD | 6 | 252 | 1067 | 4689910€ | 18611€ |
2022-11-30 | 89 | IMP DE LA MOLETTAZ | 7 | 258 | 686 | 3000000€ | 11628€ |
2022-05-20 | 56 | ALL DU GRAND CERF | 5 | 130 | 0 | 1095000€ | 8423€ |
2021-07-07 | 553 | RTE DES CHOZEAUX | 3 | 30 | 500 | 470000€ | 15667€ |
2022-06-08 | 553 | RTE DES CHOZEAUX | 3 | 30 | 500 | 766000€ | 25533€ |
2021-07-08 | 125 | ALL DE LA BELLE AU BOIS | 10 | 328 | 1664 | 4820000€ | 14695€ |
2022-12-09 | 905 | RTE DES PETTOREAUX | 8 | 320 | 307 | 6600000€ | 20625€ |
2019-06-24 | 44 | RTE DE MAISON NEUVE | 4 | 243 | 1208 | 8000000€ | 32922€ |
2023-01-31 | 121 | RUE DE LA POSTE | 7 | 330 | 436 | 6900000€ | 20909€ |
2023-02-14 | 506 | RTE DE LA FOUETTAZ | 7 | 242 | 1511 | 5180700€ | 21408€ |
2022-03-25 | 169 | CHE DU BACON | 7 | 256 | 1237 | 4659000€ | 18199€ |
2021-03-23 | 391 | RTE DE LA FOUETTAZ | 4 | 276 | 1363 | 5830000€ | 21123€ |
2022-11-03 | 307 | RUE BEAU SOLEIL | 4 | 84 | 0 | 800000€ | 9524€ |
2022-11-22 | 333 | RUE BEAU SOLEIL | 5 | 100 | 0 | 1150000€ | 11500€ |
2021-04-13 | 375 | RUE BEAU SOLEIL | 4 | 135 | 0 | 950000€ | 7037€ |
2020-05-27 | 395 | RUE BEAU SOLEIL | 4 | 81 | 0 | 716000€ | 8840€ |
2021-06-11 | 2623 | RTE DU JAILLET | 6 | 348 | 1000 | 4605500€ | 13234€ |
2021-01-15 | 203 | CHE DU BACON | 10 | 360 | 1200 | 4500000€ | 12500€ |
2020-05-28 | 363 | RUE AMBROISE MARTIN | 4 | 60 | 685 | 210000€ | 3500€ |
2022-05-09 | 585 | RTE DE VERS LE NANT | 9 | 420 | 0 | 10478700€ | 24949€ |
2021-06-08 | 165 | CHE DU FABORD | 7 | 110 | 378 | 1950000€ | 17727€ |
2022-03-24 | 2645 | RTE DU JAILLET | 7 | 311 | 1000 | 9223330€ | 29657€ |
2020-12-23 | 410 | CHE DU MAZ | 7 | 270 | 852 | 2600000€ | 9630€ |
2020-12-15 | 157 | CHE DU FABORD | 5 | 136 | 337 | 1211690€ | 8909€ |
2020-02-14 | 21 | CHE DE LA TANNERIE | 6 | 183 | 1001 | 3000000€ | 16393€ |
2021-12-10 | 214 | RTE DE LA FOUETTAZ | 8 | 140 | 2542 | 3020000€ | 21571€ |
2021-05-27 | 188 | RTE DE LA FOUETTAZ | 4 | 100 | 852 | 2800000€ | 28000€ |
2021-07-07 | 157 | RTE DES PERCHETS | 9 | 173 | 356 | 575000€ | 3324€ |
2021-12-23 | 157 | RTE DES PERCHETS | 9 | 173 | 356 | 794676€ | 4594€ |
2021-02-11 | 599 | RTE DE VERS LE NANT | 1 | 30 | 443 | 1300000€ | 43333€ |
2022-07-29 | 599 | RTE DE VERS LE NANT | 1 | 30 | 443 | 1555000€ | 51833€ |
2021-07-22 | 138 | CHE DES BOULEAUX | 6 | 227 | 234 | 3400000€ | 14978€ |
2022-06-29 | 102 | RUE DU CRET DU MIDI | 5 | 289 | 472 | 4063000€ | 14059€ |
2022-02-25 | 379 | RTE D ORMARET | 6 | 180 | 673 | 2000000€ | 11111€ |
2020-12-30 | 385 | RTE D ETRAZ | 5 | 142 | 0 | 1145000€ | 8063€ |
2021-05-12 | 93 | RTE DE COMBAFORT | 7 | 197 | 1000 | 2699530€ | 13703€ |
2021-02-26 | 245 | CHE DE VAURMARET | 6 | 204 | 731 | 3350000€ | 16422€ |
2021-06-30 | 80 | ALL DU CRET STEUDAN | 6 | 163 | 555 | 1435410€ | 8806€ |
2022-11-30 | 3 | CHE DE FANOU | 8 | 214 | 617 | 1500000€ | 7009€ |
2021-04-09 | 529 | RTE D ETRAZ | 3 | 88 | 0 | 1470000€ | 16705€ |
2021-02-10 | 102 | IMP DE LA TOUR DE BLE | 6 | 216 | 379 | 2401940€ | 11120€ |
2021-12-27 | 45 | ALL DU GRAND SOLEIL | 3 | 35 | 303 | 345000€ | 9857€ |
2023-02-10 | 416 | RUE DU CRET DU MIDI | 7 | 125 | 878 | 2600000€ | 20800€ |
2021-06-26 | 31 | ALL DES GENTIANES | 5 | 164 | 420 | 2187550€ | 13339€ |
2020-12-15 | 0 | CHE DES POEX | 3 | 69 | 0 | 850000€ | 12319€ |
2019-05-20 | 86 | ALL DU GRAND SOLEIL | 5 | 150 | 677 | 940000€ | 6267€ |
2021-12-17 | 86 | ALL DU GRAND SOLEIL | 8 | 367 | 677 | 5686680€ | 15495€ |
2020-10-30 | 77 | ALL DU COURTI | 5 | 200 | 881 | 3239240€ | 16196€ |
2019-05-15 | 230 | RTE DES HAUTS DE ROCHEBRUNE | 7 | 197 | 1200 | 2450000€ | 12437€ |
2021-03-23 | 107 | ALL DES GENTIANES | 9 | 440 | 1000 | 3223950€ | 7327€ |
2022-12-21 | 1478 | RTE DE SALLANCHES | 9 | 480 | 580 | 2630000€ | 5479€ |
2022-12-15 | 465 | RUE DU CRET DU MIDI | 5 | 144 | 974 | 3400000€ | 23611€ |
2020-11-20 | 89 | CHE DES POEX | 2 | 52 | 991 | 1150000€ | 22115€ |
2021-11-26 | 646 | RTE D ETRAZ | 3 | 76 | 1000 | 212500€ | 2796€ |
2021-02-12 | 477 | CHE DE FANOU | 7 | 124 | 750 | 1370000€ | 11048€ |
2022-11-22 | 626 | RTE DES PERCHETS | 9 | 536 | 1099 | 6750000€ | 12593€ |
2022-05-31 | 32 | ALL DES ARAVIS | 5 | 126 | 393 | 1890000€ | 15000€ |
2022-08-08 | 68 | IMP DU SOURIRE | 6 | 438 | 1321 | 7150000€ | 16324€ |
2021-02-20 | 1295 | RTE DE VERS LE NANT | 4 | 100 | 679 | 1490000€ | 14900€ |
2019-11-14 | 28 | IMP DU SOURIRE | 8 | 295 | 0 | 1555100€ | 5272€ |
2019-12-13 | 680 | RTE DE ROCHEBRUNE | 2 | 60 | 462 | 685000€ | 11417€ |
2020-06-19 | 87 | CHE DE LA CUTTAZ | 6 | 201 | 553 | 2850000€ | 14179€ |
2022-07-04 | 315 | RTE DU VILLARET | 6 | 156 | 336 | 1447540€ | 9279€ |
2021-07-30 | 674 | RTE DES PERCHETS | 8 | 338 | 879 | 6219000€ | 18399€ |
2021-07-30 | 61 | RTE DU BOUCHET | 7 | 150 | 678 | 1356000€ | 9040€ |
2022-11-18 | 305 | RTE DE LADY LES GRANGES | 15 | 674 | 1004 | 19353900€ | 28715€ |
2022-06-30 | 351 | RTE DU VILLARET | 6 | 175 | 1094 | 2454000€ | 14023€ |
2022-12-07 | 1395 | CHE DU MAZ | 5 | 108 | 3308 | 3800000€ | 35185€ |
2022-12-30 | 153 | IMP DES LEVITES | 6 | 150 | 1000 | 2130650€ | 14204€ |
2022-06-30 | 54 | CHE DU CHATELARD | 4 | 122 | 700 | 1298190€ | 10641€ |
2022-06-13 | 466 | RTE DU VILLARET | 5 | 159 | 1190 | 1350000€ | 8491€ |
2022-07-04 | 466 | RTE DU VILLARET | 5 | 159 | 1190 | 2000000€ | 12579€ |
2022-03-14 | 94 | BOUCLE DU PETIT ROCHEBRUNE | 6 | 199 | 956 | 4000000€ | 20101€ |
2021-06-15 | 183 | RTE DE LA PLATE | 4 | 110 | 776 | 912230€ | 8293€ |
2022-02-12 | 3597 | RTE EDMOND DE ROTHSCHILD | 7 | 327 | 847 | 3600000€ | 11009€ |
2022-02-03 | 156 | RTE DU BOUCHET | 7 | 120 | 596 | 1050000€ | 8750€ |
2021-12-10 | 159 | IMP DE LA COMBE | 5 | 120 | 1034 | 1125000€ | 9375€ |
2021-01-28 | 189 | RTE DES FONTAINES | 6 | 179 | 1000 | 1823700€ | 10188€ |
2020-07-06 | 28 | ALL DU BUET | 6 | 126 | 699 | 1075000€ | 8532€ |
2019-08-08 | 158 | CHE DES LILAS | 6 | 129 | 198 | 2277720€ | 17657€ |
2021-07-01 | 48 | RTE DE PRARIAND | 6 | 423 | 1205 | 5150000€ | 12175€ |
2020-10-30 | 179 | BOUCLE DU PETIT ROCHEBRUNE | 8 | 193 | 984 | 2474000€ | 12819€ |
2022-02-03 | 49 | ALL DU MIAGE | 5 | 93 | 409 | 1298750€ | 13965€ |
2021-06-18 | 44 | CHE DES BOSSONNETS | 11 | 324 | 1000 | 2106500€ | 6502€ |
2021-06-17 | 178 | CHE DES LILAS | 5 | 195 | 497 | 2105450€ | 10797€ |
2022-01-17 | 340 | CHE DU GRAND BOIS | 6 | 389 | 1163 | 3450000€ | 8869€ |
2020-12-21 | 3772 | RTE DU JAILLET | 9 | 447 | 3000 | 1885720€ | 4219€ |